أعلنت، الأربعاء، شركة جي إف إتش بارتنرز ليمتد («جي إف إتش بارتنرز»)، مدير الاستثمارات الذي يتخذ من مركز دبي المالي العالمي مقراً له والذراع العالمية للاستثمارات العقارية التابعة لبنك جي إف إتش ش.م.ب، بالاشتراك مع شركة جي إف إتش بارتنرز لإدارة الصناديق، عن نجاحها في التخارج من منشأة توزيع إقليمية ضخمة تبلغ مساحتها مليوني قدم مربعة، وقطعة أرض مجاورة لها في مدينة ويلمنغتون بولاية إلينوي، من خلال بيع العقار بقيمة 151 مليون دولار أمريكي إلى شركة ميشلان أمريكا الشمالية، المستأجر طويل الأمد للمنشأة. وقد أُنجزت الصفقة بالشراكة مع شركة سيلفر كريك للتطوير.
وكانت جي إف إتش بارتنرز قد استحوذت على العقار في فبراير 2021 بالشراكة مع شركة سيلفر كريك للتطوير. وخلال فترة الاستثمار، نفذ الشريكان عدداً من المبادرات الهادفة إلى تعزيز قيمة الأصل، من بينها توسعة مواقف المقطورات، وتأمين تمديد مبكر لعقد إيجار ميشلان إلى ما بعد تاريخ انتهائه السابق في نوفمبر 2027.
وأُغلقت صفقة البيع في 6 أكتوبر 2026، لتشكل رابع عملية تخارج لجي إف إتش بارتنرز من محفظتها الصناعية واللوجستية في الولايات المتحدة، محققة للمستثمرين عوائد تتماشى مع الأهداف الاستثمارية للصندوق. وقد تحققت هذه النتيجة في ظل بيئة مملوءة بالتحديات في سوق العقارات التجارية، اتسمت ببقاء أسعار الفائدة مرتفعة لفترة أطول، ومحدودية توافر التمويل بالديون، وتراجع أحجام الصفقات، إلى جانب استمرار التباين بين توقعات المشترين والبائعين بشأن الأسعار.
وتتمتع المنشأة بمعدل إشغال يبلغ 100%، وتُعد واحدة من مركزي توزيع إقليميين ضخمين فقط، تستخدمهما شركة ميشلان في الولايات المتحدة، إذ تتولى مناولة جزء كبير من مخزون الشركة المستورد إلى السوق الأمريكية. ويقع العقار على بعد نحو 60 ميلاً جنوب غرب وسط مدينة شيكاغو، على موقع تبلغ مساحته 91 فداناً، ويتمتع بسهولة الوصول إلى الطريق السريع بين الولايات رقم 55 وشبكة السكك الحديدية التابعة لشركة BNSF. ويعمل في المنشأة أكثر من 400 موظف، وتؤدي دوراً مهماً في عمليات ميشلان في الولايات المتحدة.
وكانت جي إف إتش بارتنرز قد استحوذت على العقار في فبراير 2021 بالشراكة مع شركة سيلفر كريك للتطوير. وخلال فترة الاستثمار، نفذ الشريكان عدداً من المبادرات الهادفة إلى تعزيز قيمة الأصل، من بينها توسعة مواقف المقطورات، وتأمين تمديد مبكر لعقد إيجار ميشلان إلى ما بعد تاريخ انتهائه السابق في نوفمبر 2027.
وأُغلقت صفقة البيع في 6 أكتوبر 2026، لتشكل رابع عملية تخارج لجي إف إتش بارتنرز من محفظتها الصناعية واللوجستية في الولايات المتحدة، محققة للمستثمرين عوائد تتماشى مع الأهداف الاستثمارية للصندوق. وقد تحققت هذه النتيجة في ظل بيئة مملوءة بالتحديات في سوق العقارات التجارية، اتسمت ببقاء أسعار الفائدة مرتفعة لفترة أطول، ومحدودية توافر التمويل بالديون، وتراجع أحجام الصفقات، إلى جانب استمرار التباين بين توقعات المشترين والبائعين بشأن الأسعار.
وتتمتع المنشأة بمعدل إشغال يبلغ 100%، وتُعد واحدة من مركزي توزيع إقليميين ضخمين فقط، تستخدمهما شركة ميشلان في الولايات المتحدة، إذ تتولى مناولة جزء كبير من مخزون الشركة المستورد إلى السوق الأمريكية. ويقع العقار على بعد نحو 60 ميلاً جنوب غرب وسط مدينة شيكاغو، على موقع تبلغ مساحته 91 فداناً، ويتمتع بسهولة الوصول إلى الطريق السريع بين الولايات رقم 55 وشبكة السكك الحديدية التابعة لشركة BNSF. ويعمل في المنشأة أكثر من 400 موظف، وتؤدي دوراً مهماً في عمليات ميشلان في الولايات المتحدة.
المصدر: جريدة الخليج