طلب متزايد على المساحات التجارية في أبوظبي بدعم نمو الاقتصاد

وأضاف العوضي:« أما على صعيد الإيجارات، فقد شهدت المساحات التجارية المتميزة خلال الفترة الماضية ضغوطاً للصعود نتيجة ارتفاع الإشغال ومحدودية المعروض الجيد، إلا أن الإجراءات التنظيمية التي اتخذها مركز أبوظبي العقاري خلال 2026 أسهمت في تعزيز استقرار السوق ومنح أصحاب الأعمال والمستأجرين قدرة أكبر على التخطيط لتكاليفهم، ونرى أن استدامة السوق لا تقاس بارتفاع الإيجارات بقدر ما تقاس بتحقيق التوازن بين عائد المالك وقدرة النشاط التجاري على النمو والاستمرار».

وذكر أن مستويات الطلب القوية تتركز في عدد من الوجهات الرئيسية، من بينها جزيرة المارية وجزيرة الريم وجزيرة ياس وجزيرة السعديات، إلى جانب تنامي الطلب على المحال والخدمات اليومية داخل المجمعات السكنية، والمناطق ذات الكثافة السكانية المتزايدة.

واختتم العوضي بالقول:« نحن متفائلون بأداء القطاع التجاري في أبوظبي، خصوصاً في ظل الزخم الاستثماري الكبير الذي تشهده الإمارة، إذ أظهرت بيانات مركز أبوظبي العقاري وصول قيمة التصرفات العقارية إلى 117 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026، وهو ما يعكس قوة الثقة بالسوق ويدعم فرص نمو قطاع التجزئة والمساحات التجارية خلال المرحلة المقبلة».

يقول الدكتور علي العامري رئيس مجلس إدارة مجموعة الشموخ:«يشهد سوق المحال والمساحات التجارية في أبوظبي خلال العام الجاري 2026 حركة نشطة ومتفاوتة، حيث تباينت اتجاهات الطلب والإيجارات بشكل ملحوظ بين منطقة وأخرى، ويسجل الطلب على المحال التجارية في أبوظبي تحسناً ملحوظاً، مدفوعاً بالنشاط الاقتصادي المتواصل وارتفاع تعداد السكان، وقد سجل القطاع العقاري بشكل عام نمواً لافتاً في الطلب، مع وصول معدلات الإشغال إلى مستويات قياسية».

وأضاف د. العامري:« لم تشهد إيجارات المحال والمساحات التجارية استقراراً تاماً، بل تباينت بشكل كبير بين الصعود والهبوط حسب المنطقة، حيث ارتفع متوسط الإيجار السنوي للمحال التجارية في منطقة شاطئ الراحة إلى 317,449 درهماً، بزيادة 8.3% مقارنة بالعام الماضي، بينما قفز متوسط أسعار الإيجار في مدينة خليفة إلى 665,200 درهم، بنمو 17.1%. في العام الجاري مقارنة بالعام الماضي».

وتابع بالقول:« شهدت مناطق أخرى تصحيحاً سعرياً، حيث انخفض متوسط إيجار المساحات التجارية في منطقة البطين إلى 368191 درهماً بتراجع 9.6% في العام الجاري، مقارنة بالعام الماضي، بينما انخفض متوسط الايجار في جزيرة السعديات إلى 494313 درهماً في العام الجاري بنسبة تراجع 17.5% مقارنة بالعام الماضي، وسجلت منطقة المصفح تراجعاً كبيراً في القيمة الإيجارية لتصل إلى متوسط 222819 درهماً في العام الجاري بنسبة انخفاض 54.3% مقارنة بالعام الماضي.

وذكر د. العامري أن منطقة شاطئ الراحة تعتبر من أكثر المناطق ارتفاعاً في إيجارات المحال التجارية، بينما سجلت مدينة خليفة أعلى زيادة في الإيجارات بين المناطق، فيما شهدت جزيرة الريم ومنطقة الدانة ارتفاعاً ملحوظاً في إيجارات، وطلبات على المساحات التجارية.

يقول الدكتور مبارك حمد مرزوق العامري رئيس مجلس إدارة شركة هيلي للتطوير العقاري:«نشهد في الوقت الحالي طلباً كبيراً على المساحات والمحال التجارية في أبوظبي، ويعتبر الطلب في الوقت الراهن أفضل مما كان عليه في السابق، وذلك بفضل الزيادة السكانية، ونمو الاقتصاد، مما دفع لارتفاع الطلب على المساحات التجارية، وفتح محال ومنشآت متنوعة». وذكر د. العامري أن الفترة الراهنة تسجل استقراراً في القيمة الايجارية للمحال التجارية بسبب توجيهات الجهات المعنية بوقف الزيادة الايجارية السنوية، والتي تقع في مراكز هامة تتناسب مع اهتماماتها.

وأوضح العامري أن الشوارع الرئيسية في العاصمة أبوظبي تسجل أعلى طلب على المساحات والمحال التجاري.