425.9 ألف عقار مباع
85.4 % استيعاب الفلل
74.1 % استيعاب الشقق
93.5 % مبيعات شقق نخلة جميرا
85.4 % استيعاب الفلل
74.1 % استيعاب الشقق
93.5 % مبيعات شقق نخلة جميرا
أظهر تحليل السوق الذي أجرته «إف اي إم العقارية» بيع غالبية المنازل قيد الإنشاء في دبي، بمعدلات استيعاب تتراوح بين 90 و100% لآلاف الشقق والفلل التي سيتم انجازها هذا العام.
وكشف التحليل أن 564072 عقاراً سكنياً قيد الإنشاء حالياً في جميع أنحاء دبي، ومن المقرر تسليم غالبيتها بحلول 2028. ومن بين هذه العقارات، تم بيع 425863 عقاراً (75.5%) حتى الآن.
وبلغ معدل الاستيعاب الإجمالي للشقق 74.1%، حيث تم بيع 367514 وحدة من أصل 495775 وحدة، وارتفع إلى 85.4% بالنسبة للفيلات، حيث بيعت 58349 وحدة من أصل 68297 وحدة.
من بين 96585 منزلاً من المقرر تسليمها هذا العام، تم بيع 80127 منزلاً (82.9%)، مع معدلات استيعاب بلغت 82% للشقق البالغ عددها 91209 شقق، و95% للفلل البالغ عددها 5376 فيلّا.
كما تُظهر البيانات من DXBinteract معدلات استيعاب بنسبة 100% في عدد من المناطق السكنية للمنازل التي سيتم تسليمها هذا العام، بما في ذلك الشقق في الوصل (637)، والفلل في وادي الصفا الخامسة (854)، وند الشبا الأولى (235)، والحبية السادسة (476).
وبيعت 93.5% من الشقق البالغ عددها 2397 شقة والمقرر تسليمها في نخلة جميرا هذا العام، بالإضافة إلى 92.8% من الشقق البالغ عددها 2324 شقة في أبراج بحيرات جميرا.
وكشف التحليل أن 564072 عقاراً سكنياً قيد الإنشاء حالياً في جميع أنحاء دبي، ومن المقرر تسليم غالبيتها بحلول 2028. ومن بين هذه العقارات، تم بيع 425863 عقاراً (75.5%) حتى الآن.
وبلغ معدل الاستيعاب الإجمالي للشقق 74.1%، حيث تم بيع 367514 وحدة من أصل 495775 وحدة، وارتفع إلى 85.4% بالنسبة للفيلات، حيث بيعت 58349 وحدة من أصل 68297 وحدة.
من بين 96585 منزلاً من المقرر تسليمها هذا العام، تم بيع 80127 منزلاً (82.9%)، مع معدلات استيعاب بلغت 82% للشقق البالغ عددها 91209 شقق، و95% للفلل البالغ عددها 5376 فيلّا.
كما تُظهر البيانات من DXBinteract معدلات استيعاب بنسبة 100% في عدد من المناطق السكنية للمنازل التي سيتم تسليمها هذا العام، بما في ذلك الشقق في الوصل (637)، والفلل في وادي الصفا الخامسة (854)، وند الشبا الأولى (235)، والحبية السادسة (476).
وبيعت 93.5% من الشقق البالغ عددها 2397 شقة والمقرر تسليمها في نخلة جميرا هذا العام، بالإضافة إلى 92.8% من الشقق البالغ عددها 2324 شقة في أبراج بحيرات جميرا.
تطور عمراني
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «إف اي إم العقارية» : «إن بيع ما يقارب ثلاثة أرباع الشقق وأكثر من ثمانية من كل عشر فلل قيد الإنشاء حالياً يعكس سوقاً يواكب فيه الطلب التطور العمراني».
وأضاف: «يلتزم المستثمرون بشراء العقارات قبل اكتمالها لأنهم يثقون بدبي، وإطارها التنظيمي الشفاف، والجودة المتسقة التي يقدمها المطورون».
وتابع: «تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، وتضم أكثر من 80 ألف مليونير. كل هذا يعزز مكانة دبي كإحدى أكثر الوجهات جاذبية في العالم للعيش والعمل والاستثمار».
وأضاف: «يلتزم المستثمرون بشراء العقارات قبل اكتمالها لأنهم يثقون بدبي، وإطارها التنظيمي الشفاف، والجودة المتسقة التي يقدمها المطورون».
وتابع: «تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، وتضم أكثر من 80 ألف مليونير. كل هذا يعزز مكانة دبي كإحدى أكثر الوجهات جاذبية في العالم للعيش والعمل والاستثمار».
إقبال كبير
كما شهدت المنازل قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي إقبالاً كبيراً، حيث بيعت 92.2% من أصل 6248 شقة قيد الإنشاء، بما في ذلك 96.6% من أصل 3,981 شقة من المقرر تسليمها في عام 2026.
الوضع مشابه في منطقة الخليج التجاري، حيث بيعت 82.8% من أصل 30317 شقة قيد الإنشاء، بما في ذلك 88.7% من أصل 16938 شقة من المقرر تسليمها هذا العام.
وتشمل المناطق الأخرى التي سجلت معدلات إقبال عالية على الشقق قيد الإنشاء: رأس الخور (93.5% من أصل 6950 شقة) والبرشاء جنوب الثانية (85% من أصل 12655 شقة).
أما بالنسبة للفيلات، فتشمل المناطق ذات أعلى معدلات الإقبال: الحبية الخامسة (98.7% من أصل 2060 فيلا)، وند الشبا الأولى (98.2% من أصل 1569 فيلا)، ووادي الصفا الخامسة (96.4% من أصل 8216 فيلا)، ودبي الجنوب (94.5% من أصل 5698 فيلا)، واليفرة (94.7% من أصل 6429 فيلا).
الوضع مشابه في منطقة الخليج التجاري، حيث بيعت 82.8% من أصل 30317 شقة قيد الإنشاء، بما في ذلك 88.7% من أصل 16938 شقة من المقرر تسليمها هذا العام.
وتشمل المناطق الأخرى التي سجلت معدلات إقبال عالية على الشقق قيد الإنشاء: رأس الخور (93.5% من أصل 6950 شقة) والبرشاء جنوب الثانية (85% من أصل 12655 شقة).
أما بالنسبة للفيلات، فتشمل المناطق ذات أعلى معدلات الإقبال: الحبية الخامسة (98.7% من أصل 2060 فيلا)، وند الشبا الأولى (98.2% من أصل 1569 فيلا)، ووادي الصفا الخامسة (96.4% من أصل 8216 فيلا)، ودبي الجنوب (94.5% من أصل 5698 فيلا)، واليفرة (94.7% من أصل 6429 فيلا).
المصدر: جريدة الخليج